空き家の相続・管理などのお悩み
イロハトワンにお任せください!
\ 物件管理や相続をサポート /
▼まずはお気軽にご相談ください▼
空き家の相続・管理などのお悩みなら
イロハトワンにお任せください!
\ 不動産相続や物件管理をスムーズにサポートいたします /
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確かな技術力と専門家との連携
弊社では、リフォーム施工のノウハウを活かし、あらゆる物件の再生が可能です。
また、法的な問題にも専門家と連携して最善の解決策をご提案いたします。
さらに、長年の不動産管理経験から、多くのネットワークを持っているため、高額での査定が可能です。
顧問弁護士ももちろんいますので、税務相談なども対応可能です。
これにより、お客様の税務面でのサポートも万全です。
幅広い物件の取り扱いが可能
例えば、長期間の空き家、荷物の多い物件、再建築不可物件、事故物件、共有持ち分物件、違法建築物件、底地権物件、借地権物件など、様々な物件を高額で買い取らせていただきます。
スピーディーかつ高額での不動産売却をサポート
不動産の売却方法には、【仲介】と【買取】の2つの選択肢があります。
【仲介】は、不動産業者に依頼して「買いたい人」を見つけてもらうことを指します。
一方、【買取】は、不動産業者(弊社)が買主となります。
そのため、買取の場合は仲介手数料がかからず、買主様を探す時間も必要がないため、現金化までが非常に早いです。
仲介の場合、売却には平均4~7ヶ月ほど時間を要しますが、買取の場合は最短7日で全ての取引を行うことが可能です。
弊社イロハトワンなら、相談は全て無料ですので、まずはお気軽にご相談ください。
弊社の買取のメリット
- 他社で仲介や買取をお断りされた物件でも買取します
- 無料で査定し、金額を提示させていただきます
- 即現金化ができる
- 契約不適合責任を負わない
- 近隣の人に知られない
- 仲介手数料(税別)がかからない
- 荷物の撤去の必要がない
- 顧問弁護士もいるため、税務相談にも対応可能
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お問い合わせ・ご相談(無料)
まずはお気軽にご相談ください。
本サイト問い合わせフォーム、もしくはお電話にて物件情報、ご相談内容をお伝えください。
査定・買取金額のお見積もり(無料)
ご連絡いただいた物件情報をもとに、買取金額を算出させていただきます。
買取成立
金額にご納得いただけましたら買取成立(ご契約、ご入金)となります。
- 物件を売却したいのですが、近所の人に知られたくありません。内々に売却の相談や手続きをすることはできますか?
-
可能です。物件の査定の際に、物件調査や道路調査などを行うケースもございますが、社名表示のない車でお伺いするなど配慮し、秘密厳守で進めます。ご訪問する際は事前に電話でご連絡してからお伺いしますので、近隣の方に知られずに売却手続きを完了することができます。
- トラブルを抱えている物件なのですが・・・それでも売却はできますか?
-
問題ございません。弊社は訳あり物件を専門に買取しておりますので、トラブル解決のノウハウの蓄積もございます。安心してご相談ください。
- 出来るだけ早く現金化したいのですが、買い取りまでにどれくらい期間がかかりますか?
-
ご相談いただいてから3営業日以内に査定金額を提示します。
査定金額に満足いただけましたら、1週間~1ヶ月で買取完了となります。 - 入居者の荷物やゴミなどが部屋にそのままなのですが、売却前に片付ける必要はありますか?
-
部屋はそのままの状態で買い取らせていただきますので、片付けの必要はございません。
- 他社からは現状のままでは買取れないと言われた古い建物なのですが、売却前にリフォームは必要ですか?
-
現状のまま適正価格にて買取させていただきますのでご安心ください。老朽化した建物や入居者のいる状態の不動産、トラブル物件など、積極的に買取させていただいておりますので、まずは一度ご相談ください。
- 物件の買取相談や査定に費用はどのくらいかかりますか?
-
買取査定段階では費用は一切頂戴しておりません。また、価格や条件が折り合わず買取りに至らなかった場合も、費用は一切いただきませんので、ぜひお気軽にお問い合わせください。
- まだ遺産分割協議(相続登記)が終わっていない段階なのですが、不動産の売却は可能ですか?
-
相続登記が終わっていなければ、そもそも不動産の売却はできません。相続登記につきましても売却に向け弊社の方でお手伝いさせていただきますので、まずはご相談ください。
- 物件の共有者に売却を知られたくないのですが、対応可能でしょうか?
-
お客様の持分のみの売買でしたら、他の共有者の同意は不要ですので、知られずに売買することは可能です。
- 共有不動産の持分をできるだけ早く現金化したいのですが・・・?
-
弊社にご相談いただければ、直接ご自身の持分を買い取らせていただき、現金でお支払いさせていただきます。
- 売却したい物件に共有者が住んでいるのですが、その状態でも売買は可能ですか?
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こちらもお客様の持分のみの買取でしたら入居者の有無にかかわらず買取に問題はございません。
- 賃貸中の物件や、占有者のいる物件の査定は可能でしょうか?
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そういったケースでも、周辺の相場や利回り、入居者様の情報などを調査して査定いたしますので、お気軽にご相談ください。
- 物件の「買取」と「仲介」で、売る側にはどちらの方がメリットがあるのでしょうか?
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弊社が直接「買取」させていただく場合は、仲介手数料(成約価格の3%程)がかからず、買主を探す時間も短いため、早く現金化が可能です。「仲介」は物件情報をお預かりして買主を探す方法です。特に訳あり不動産の場合は、時間がかかったり、買主が見つからないリスクもあります。また仲介手数料も必要です。
- 事故物件の買取についてですが、遺体搬送後、手つかずの状態のままお任せしてもよろしいでしょうか?
-
亡くなった方の部屋の清掃からリフォーム、売却まで弊社の方で行っていますので、安心してお任せください。
- 共有名義の土地・建物に抵当権が設定されているのですが、持分の売却は可能ですか?
-
抵当権者との買取交渉次第で、抵当権が抹消できる場合がございます。まずはご相談ください。
- 物件の共有者の一人の所在がわからず連絡が取れません。私の持分だけ売却することはできますか?
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可能です。ご自分の持分のみでしたら共有者の許諾は要りません。
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